房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黔03民终881号

代祥棋与二建司房开于2007年3月6日签订《遵义市红花岗区房屋拆迁安置补偿协议书》、2007年4月15日的《补充协议》，均系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的禁止性规定，协议合法有效。对代祥棋要求确认协议书及补充协议有效的诉请，予以支持；前述查明安置房屋现不能办理房屋产权登记，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行……”之规定，对代祥棋要求二建司房开办理产权登记的诉请，该诉请事实上不能履行，故不予支持；代祥棋要求二建司房开承担未能及时办理房屋产权所造成的损失，对此双方协议没有约定，且代祥棋未能就该损失提供证据予以证明，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼

代祥棋与二建司房开于2007年3月6日签订《遵义市红花岗区房屋拆迁安置补偿协议书》、2007年4月15日的《补充协议》，均系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的禁止性规定，协议合法有效。对代祥棋要求确认协议书及补充协议有效的诉请，予以支持；前述查明安置房屋现不能办理房屋产权登记，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行……”之规定，对代祥棋要求二建司房开办理产权登记的诉请，该诉请事实上不能履行，故不予支持；代祥棋要求二建司房开承担未能及时办理房屋产权所造成的损失

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终881号上诉人（原审原告）：代祥棋，男，1956年4月20日出生，汉族，住遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：周练东，贵州远度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：遵义市第二建筑安装总公司房地产开发有限公司。住所地：遵义市红花岗区ＸＸ路***号。法定代表人：张学平。上诉人代祥棋因与被上诉人遵义市第二建筑安装总公司房地产开发有限公司（以下简……