执行异议之诉 （2019）内04民初234号

案外人对执行标的提出的异议，其目的是排除对执行标的的强制执行。本案系基于借款而产生的抵押性质的买卖，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”之规定，被告作为借款合同中的出借人，享有的权利是要求偿还借款，申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务，而非排除对执行标的的强制执行。被告提出其做了网签后，即成立抵押权，对涉案车库享有优先权，就此本院认为，本案作为执行异议之诉，网签买卖是否成立抵押权不属于本案审查范围，但无论被告是否享有抵押权，均不能排除对执行标的的强制执行。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条对于抵押权的定义，即使抵押权人具有优先受偿权，也是仅

案外人对执行标的提出的异议，其目的是排除对执行标的的强制执行。本案系基于借款而产生的抵押性质的买卖，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”之规定，被告作为

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民初234号原告：潘某，男,1964年8月8日出生，住辽宁省沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：孙某，辽宁开宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘某，辽宁开宇律师事务所实习律师。被告：张某，男,1956年9月29日出生，住内蒙古自治区。第三人：赤峰京和房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区巴林左旗林东东城区北新街路北。法定代表人：冯某，执行董事。原……