所有权确认纠纷 （2019）内25民终95号

原告与被告签订的《房屋转让协议书》实际是借名买房的协议，结合本案原告交付全部购房款及相关费用并装修居住至今的实际情况，且被告亦自认收到委托人张建平转交的转让金2.5万元、也从未交付过购房相关款项的事实，原、被告之间形成了借名买房的事实，且被告对借名购房一事是明知并积极配合的，因为只有被告出具相关手续，原告才可能顺利的收到房屋，故该院认定双方之间的《房屋转让协议书》成立，且本案涉案房屋已办理产权证书具备交易条件，因此，该《房屋转让协议书》并未违反相关法律、行政法规的强制性规定，应属有效。原告赵云借名买房的目的即是为取得诉争房屋所有权，使其对房屋享有完全的处分权利。原告赵云提出请求人民法院依法确认房屋所有权的诉讼请求，该院认定涉案房屋的实际所有权人为本案原告赵云；原告赵云提出请求判令被告支付违约金23589.22元的诉讼请求，因双方签订的协议中对此没有约定，又无相关法律依据，该院不予支持；被告王怀新、张连芹提出已收到的2.5万元并非转让金的答辩理由，没有相应的证据证明自己的主张，该院不予采纳；被告提出不存在房屋买卖事实的答辩理由，结合本案的实际，原告在诉争的房屋装修居住长达8年的时间，对此

原告与被告签订的《房屋转让协议书》实际是借名买房的协议，结合本案原告交付全部购房款及相关费用并装修居住至今的实际情况，且被告亦自认收到委托人张建平转交的转让金2.5万元、也从未交付过购房相关款项的事实，原、被告之间形成了借名买房的事实，且被告对借名购房一事是明知并积极配合的，因为只有被告出具相关手续，原告才可能顺利的收到房屋，故该院认定双方之间的《房屋转让协议书》成立，且本案涉案房屋已办理产权证书具备交易条件，因此，该《房屋转让协议书》并未违反相关法律、行政法规的强制性规定，应属有效。原告赵云借名买房的目的即是为取得诉争房屋所有权，使其对房屋享有完全的处分权利。原告赵云提出请求人民法院依法确认

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终95号 上诉人(一审被告)：王怀新，男，1971年5月10日出生，汉族，无业，现住河北省邯郸市魏县。 上诉人(一审被告)：张连芹，女，1968年4月21日出生，汉族，无业，住址同上，系被告王怀新妻子。 二上诉人共同委托诉讼代理人：宋辛铭，河北正钢律师事务所律师。 被上诉人(一审原告)：赵云，男，1952年2月2日出生，汉……