金融借款合同纠纷 （2014）鄂武汉中民商初字第00085号

汉口银行江岸支行与郑方签订的《个人借款合同》、汉口银行江岸支行与斐采公司签订的《最高额房地产抵押合同》、斐采公司出具的《抵押担保承诺书》、《汉口银行江岸支行与端方公司、李长虞、郑端、缪剑云签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，均属有效合同。汉口银行江岸支行按照《个人借款合同》的约定履行了放款义务，郑方未按期偿还借款本息，应承担逾期还款的违约责任。汉口银行江岸支行要求郑方按照合同约定偿还借款本金及利息、罚息、复利的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。斐采公司以两套房地产提供了最高融资余额总计800万元的抵押担保，汉口银行江岸支行主张的主债权数额未超出最高额抵押担保的范围，其要求对斐采公司的抵押房地产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。汉口银行江岸支行主张的主债权数额亦未超出最高额保证担保的范围，端方公司、李长虞、郑端、缪剑云应按照《最高额保证合同》的约定对郑方的上述债务承担连带保证责任。斐采公司在其出具的《抵押担保承诺书》中承诺继续承担连带担保责任直至剩余债务全部清偿。虽然该承诺书未约定保证期间，根据《担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债

汉口银行江岸支行与郑方签订的《个人借款合同》、汉口银行江岸支行与斐采公司签订的《最高额房地产抵押合同》、斐采公司出具的《抵押担保承诺书》、《汉口银行江岸支行与端方公司、李长虞、郑端、缪剑云签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，均属有效合同。汉口银行江岸支行按照《个人借款合同》的约定履行了放款义务，郑方未按期偿还借款本息，应承担逾期还款的违约责任。汉口银行江岸支行要求郑方按照合同约定偿还借款本金及利息、罚息、复利的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。斐采公司以两套房地产提供了最高融资余额总计800万元的抵押担保，汉口银行江岸支行主张的主债权数额未超出最高额抵

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民商初字第00085号原告：汉口银行股份有限公司江岸支行。法定代表人：张汉明，该行行长。委托代理人：徐德智，该行员工。委托代理人：彭博，该行员工。被告：郑方被告：上海斐采实业有限公司。法定代表人：陈少聪，该公司董事长。被告：上海端方商贸有限公司。法定代表人：郑方，该公司董事长。被告：李长虞。被告：郑端。被告：缪剑云。原告汉口银行股份有限……