土地承包经营权纠纷 （2014）抚中民一终字第00144号

我国农村土地承包采取集体经济组织内部的家庭承包方式。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换等方式流转。原、被告于2008年4月7日签订了“土地使用权转租协议书”，该协议约定被告将其承包土地共计2.5亩转租给原告经营，原告支付被告转租费12500元。现该土地被征收，每亩地上附着物补偿78000元，根据原、被告签订协议，原告的投资较土地补偿收益相比，相差悬殊，被告作为失去土地的农民，利益失衡，协议显失公平，应按公平原则，予以适当确定。原审法院据此判决：一、被告赵敬梅2.5亩土地的地上附着物补偿款，归被告赵敬梅家庭所有；被告赵敬梅家庭补偿原告全明日62500元。于判决生效之日立即履行。二、驳回原告全明日的其他诉讼请求。案件受理费4264元，由原告承担2944元，被告赵敬梅承担1320元；保全费1510元，由被告赵敬梅承担。宣判后，被告赵敬梅不服，向本院提出上诉，以“被上诉人全明日对涉案土地没有经济投入，不应给付其地上附着物补偿款”为由，请求撤销原审判决，改判驳回被上诉人诉讼请求。被上诉人全明日答辩称：原审判决正确，请求予以维持。二审查明的事实与原审相同。本院认为，依法成

我国农村土地承包采取集体经济组织内部的家庭承包方式。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换等方式流转。原、被告于2008年4月7日签订了“土地使用权转租协议书”，该协议约定被告将其承包土地共计2.5亩转租给原告经营，原告支付被告转租费12500元。现该土地被征收，每亩地上附着物补偿78000元，根据原、被告签订协议，原告的投资较土地补偿收益相比，相差悬殊，被告作为失去土地的农民，利益失衡，协议显失公平，应按公平原则，予以适当确定。原审法院据此判决：一、被告赵敬梅2.5亩土地的地上附着物补偿款，归被告赵敬梅家庭所有；被告赵敬梅家庭补偿原告全明日62500元。于判决生效之日立

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚中民一终字第00144号上诉人（原审被告）赵敬梅，女，1975年2月6日出生，满族，农民，住抚顺市望花区。委托代理人赵延森（赵敬梅父亲），男，1939年11月16日出生，满族，农民，住同赵敬梅。被上诉人（原审原告），全明日，男，1972年1月7日出生，朝鲜族，农民，住抚顺经济开发区。委托代理人张雪，男，1968年9月5日出生，汉族，无职业，住……