物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终9038号

宋召勇、富城物业公司存在物业服务合同关系，富城物业公司对于园区存在对于园区内房屋共用部位、共用设施、绿化、环境卫生、秩序、存在维护、修缮、服务与管理的义务。宋召勇车辆丢失当日，富城物业公司承认当日门禁杆损坏，园区内门禁杆一直处于抬起状态，可认为富城物业公司在当日存在管理疏忽的责任。综合本案宋召勇购车时间及报警时自述车辆价值，及富城物业公司在本案中的责任，一审法院酌定，富城物业公司赔偿宋召勇电动车损失1100元。判决：一、被告沈阳富城新天地物业服务有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告宋召勇财产赔偿款1100元；二、驳回原告其他的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告沈阳富城新天地物业服务有限公司负担。二审期间，当事人未提交证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院另查明，上诉人与被上诉人签订的《前期物业服务合同》第四条约定：1.小区出入口24小时值班，对重点区域、重点部位定时巡逻；2.秩序维护人员值勤有明显标准，熟悉辖区情况工作规范，作风严谨，有值班巡

宋召勇、富城物业公司存在物业服务合同关系，富城物业公司对于园区存在对于园区内房屋共用部位、共用设施、绿化、环境卫生、秩序、存在维护、修缮、服务与管理的义务。宋召勇车辆丢失当日，富城物业公司承认当日门禁杆损坏，园区内门禁杆一直处于抬起状态，可认为富城物业公司在当日存在管理疏忽的责任。综合本案宋召勇购车时间及报警时自述车辆价值，及富城物业公司在本案中的责任，一审法院酌定，富城物业公司赔偿宋召勇电动车损失1100元。判决：一、被告沈阳富城新天地物业服务有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告宋召勇财产赔偿款1100元；二、驳回原告其他的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9038号上诉人（原审被告）：沈阳富城新天地物业服务有限公司，住所地康平县苇塘马场。法定代表人：王靖辉，该公司经理委托诉讼代理人：王伟华，男，1958年6月30日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（原审原告）：宋召勇，男，1972年9月8日出生，汉族，住辽宁省凌源市。上诉人沈阳富城新天地物业服务有限公司（以下简称“富城物业公司”）因与被……