装饰装修合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1141号

承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。柏霖公司并不具备装饰装修工程施工资质而承建涉讼工程，故柏霖公司、龚春瑞之间的装饰装修合同关系因违反法律强制性规定，依法无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。鉴于涉讼工程已完工并已交付龚春瑞使用，根据公平等价有偿原则，龚春瑞应计付相应的价款予柏霖公司。对于无争议部分项目造价176909.06元，原审法院予以确认。对于有争议部分项目，原审法院分析如下：一、“开关插座及灯位布线（一层换新）”及“一层墙面贴砖前防水处理”均为原预算单中的工程项目，在龚春瑞未举证证明为他人施工的情况下，原审法院将上述项目纳入本次工程造价范围。二、对于争议部分工程的其他项目，均非原预算单确定的工程范围，且大部分为隐蔽工程，不能确定是否已实际施工；柏霖公司亦未能提供签证等证据佐证其增加了该工程项目，亦未能得到龚春瑞认可，故原审法院认定其余争议部分项目均不计入本案工程造价中。综上，原审法院确定本次工程造价为185369.51元{无争议部分的工程造价为176909.06元＋争议部分工

承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。柏霖公司并不具备装饰装修工程施工资质而承建涉讼工程，故柏霖公司、龚春瑞之间的装饰装修合同关系因违反法律强制性规定，依法无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。鉴于涉讼工程已完工并已交付龚春瑞使用，根据公平等价有偿原则，龚春瑞应计付相应的价款予柏霖公司。对于无争议部分项目造价176909.06元，原审法院予以确认。对于有争议部分项目，原审法院分析如下：一、“开关插座及灯位布线（一层换新）”及“一层墙面贴砖前防水处理”均为原预算单中的工程项目，在龚春瑞未举证证明

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1141号上诉人（原审被告、反诉原告）：龚春瑞，男，汉族，住广东省乐昌市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市柏霖装饰设计有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：姜洪星，系该公司经理。委托代理人：李进，系广东昊法律师事务所律师。委托代理人：陈佩芳，，系广东昊法律师事务所律师。上诉人龚春瑞因与被上诉人佛山市柏霖装饰设计有……