金融借款合同纠纷 （2018）苏0311民初7801号
裁判要旨
被告张彬、徐曼曼购买的被告同力创展公司开发的徐州市泉山区房产在2008年12月2日已经由被告同力创展公司产权交换给案外人徐洪义，本院生效的（2016）苏0311民初1015号民事判决书确认案外人徐洪义对徐州市泉山区房产享有优先取得权，故被告张彬、徐曼曼与被告同力创展公司签订的商品房买卖合同已经无法履行,该合同及相应的个人房产抵押贷款合同依法均应予以解除。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款的规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还担保权人和买受人。 故本案借款应由同力公司而非张彬、徐曼曼偿还。 本案中，原告诉请要求被告张彬、徐曼曼偿还拖欠借款本息，被告同力创展公司承担保证责任，本院已向原告释明，可申请解除商品房担保贷款合同并向被告同力创展公司主张返还贷款本息，但原告未变更诉讼请求，故对其诉请依法应予驳回。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条、第二十五条
摘要
7801交通银行股份有限公司徐州分行与张彬、徐曼曼等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0311民初7801号 原告：交通银行股份有限公司徐州分行，住所地徐州市中山南路**。 负责人：王晓松，该行行长。 委托诉讼代理人：缪磊，男，1982年10月12日生，汉族，该公司员工，住徐州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：王学强，江苏彭隆律师事务所律师。 被告：张彬，男，1984年9月26日生，住徐州市泉山区。 被告：徐曼曼，女……