房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0101民初10354号
裁判要旨
原告清江实业公司与被告闽天人力资源公司2017年9月8日订立的15年期《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，合同约定条款并不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，受法律保护。 被告从占有使用租赁房屋履行租赁合同之日起，应按合同约定按期向原告清江实业公司履行支付房屋租金及物业管理费的应尽义务。 根据本案租赁合同对租金和物业管理费付款方式及支付时间的约定，从租期第二年起至第十五年止，当年度租金、物管费分上半年和下半年两次支付，上半年的租金及物管费，应在当年租期开始履行之日前一次性付清（9月8日前），下半年租金及物管费，在当年租期届满前30日内（8月9日前）一次性付清。 本案租赁合同第二年租期内（2018年9月9日至2019年9月8日），被告应在2018年9月8日前向原告支付当年上半年租金476640元（79440×6=476640）及物管费6万元。 至2019年4月1日，经原告催收后，被告才迟延支付租金共计30万元，已构成违约。 原告要求被告支付上半年尚欠租金176640元及物管费6万元，并给付逾期支付房屋租金违约金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 至本案法庭辩论终结
摘要
重庆市清江实业有限公司与重庆市万州区闽天人力资源管理有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0101民初10354号 原告：重庆市清江实业（集团）有限公司，住所地：重庆市万州区北山大道钟鼓楼购物广场170号4楼，统一社会信用代码91500101208063756L。 法定代表人：熊远清，董事长。 委托诉讼代理人：张泽萍，重庆百安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘洪兵，重庆百安律师事务所律师。 被告：重庆市万州区闽天人力资源……