案外人执行异议之诉 （2017）吉01民初19号

本案为案外人执行异议之诉，案外人执行异议之诉是指案外人对人民法院就执行标的异议所作裁定不服，对执行标的主张所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，且与原判决、裁定无关的，可以向人民法院提起诉讼。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”原告提交的证据不足以证实在人民法院查封前其与开泰公司签订了合法有效的书面买卖合同、已合法占有涉案房屋且已支付全部价款。因此，原告不享有以上规定中列明的足以阻却执行的实体权利。原告主张排除执行的法律依据是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，但原告所提交的证据亦不足以证实其排除执行的诉讼请求符合上述法律规定的情形。原告诉讼请求中

本案为案外人执行异议之诉，案外人执行异议之诉是指案外人对人民法院就执行标的异议所作裁定不服，对执行标的主张所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，且与原判决、裁定无关的，可以向人民法院提起诉讼。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民初19号原告（执行案外人）：杨意，男，1982年8月28日生，汉族。委托诉讼代理人：杨学洪，吉林智迪律师事务所律师。被告（申请执行人）：ＸＸ，男，1963年5月24日生，汉族，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：金洪亮，吉林新锐律师事务所律师。第三人（被执行人）：长春市开泰房地产开发有限公司，住所地长春市绿园区青川二胡同绿色家园小区12栋1……