房屋买卖合同纠纷 （2021）豫03民终3378号

周路明及完颜会团、洛阳懿皇房产经纪有限公司于2018年6月3日签订的《房屋买卖合同（居间）合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效，三方应按合同约定的内容全面履行各自的义务，未按合同约定履行的应承担相应的违约责任。纵观本案，首先周路明有一定的责任，双方约定的银行面签时间于2018年6月20日前，由于周路明的原因，造成双方未在合同约定的期限按期进行面签，周路明存在过错，对本案纠纷的发生应承担一定的责任。其次完颜会团也有一定的责任，双方后经协商同意在2018年7月2日进行面签，完颜会团超出合同范围要求周路明出具保证，因周路明拒绝出具导致双方未能面签，责任在完颜会团，完颜会团对本案纠纷的发生也应承担相应的责任。纠纷发生后，双方均同意终止合同，涉及周路明向完颜会团支付的2万元定金如何处理问题，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条“定金罚则”规定了“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金”，结合本案，双方在合同履行过程中均存在违约行为，考虑到双方的过错程度

周路明及完颜会团、洛阳懿皇房产经纪有限公司于2018年6月3日签订的《房屋买卖合同（居间）合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效，三方应按合同约定的内容全面履行各自的义务，未按合同约定履行的应承担相应的违约责任。纵观本案，首先周路明有一定的责任，双方约定的银行面签时间于2018年6月20日前，由于周路明的原因，造成双方未在合同约定的期限按期进行面签，周路明存在过错，对本案纠纷的发生应承担一定的责任。其次完颜会团也有一定的责任，双方后经协商同意在2018年7月2日进行面签，完颜会团超出合同范围要求周路明出具保证，因周路明拒绝出具导致双方未能面签，责任在完颜会团，完颜会团对本案纠纷的发生也应承担

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫03民终3378号上诉人（原审原告）：周路明，男，汉族，1990年2月16日出生，住河南省荥阳市，现住洛阳市洛龙区。被上诉人（原审被告）：完颜会团，女，满族，1974年2月1日生，住河南省洛阳市洛龙区安乐镇军民路16号院0523号。委托诉讼代理人：高晓军，杨玉昌（实习），河南大进律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：洛阳懿皇房产经纪有限公司，……