所有权确认纠纷 （2021）皖13民终1688号

案涉房屋物权已经因拆迁而消灭，但该房屋所产生的权益仍然存在。现当事人对该房屋拆迁利益所产生的争议，实际是对房屋所有权的争议，故案由应为所有权确认纠纷。综合当事人的诉辩意见，本案争议焦点为：案涉房屋添附面积如何确定；房屋拆迁安置补偿利益归谁所有。关于涉案房屋添附面积如何确定。案涉房屋在2010年7月29日灵璧县政府向王志志颁发灵集用（2010）第012301号集体土地使用权证载明土地使用权面积144.9平方米，建筑物占地面积119.7平方米。彭跃全虽然提供了测绘图、购房合同等主张原房屋面积，但依法登记的土地使用权证证明效力明显优于彭跃全证据效力，且彭跃全对多份购房合同的存在不能作出合理解释，故对彭跃全主张房屋面积为约90平方米不予采信。案涉房屋2018年被征收时，房屋面积经拆迁部门认定为145.87平方米，与王志志土地使用权证载明的建筑物占地面积119.7平方米相差26.17平方米，该相差的26.17平方米应当认定为后期增加面积。关于房屋拆迁安置补偿利益归谁所有。房屋所有权人依法享有拆迁安置补偿利益。王志志系119.7平方米的房屋所有权人，该119.7平方米房屋拆迁权益应归王志志所有，彭

案涉房屋物权已经因拆迁而消灭，但该房屋所产生的权益仍然存在。现当事人对该房屋拆迁利益所产生的争议，实际是对房屋所有权的争议，故案由应为所有权确认纠纷。综合当事人的诉辩意见，本案争议焦点为：案涉房屋添附面积如何确定；房屋拆迁安置补偿利益归谁所有。关于涉案房屋添附面积如何确定。案涉房屋在2010年7月29日灵璧县政府向王志志颁发灵集用（2010）第012301号集体土地使用权证载明土地使用权面积144.9平方米，建筑物占地面积119.7平方米。彭跃全虽然提供了测绘图、购房合同等主张原房屋面积，但依法登记的土地使用权证证明效力明显优于彭跃全证据效力，且彭跃全对多份购房合同的存在不能作出合理解释，故对

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终1688号 上诉人（原审原告）：彭跃全，男，1973年9月16日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 委托诉讼代理人：马莉，安徽三联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏向楠，安徽三联律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：王志志，男，1995年1月4日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 委托诉讼代理人：杨树雨，灵璧县法律援助中心指派律师。 被上诉……