相邻关系纠纷 （2019）豫14民终1718号

通风、采光权是物权人享有的一项法定权利。要求相邻关系中的相对方在建造建筑物时应当尽充分的义务，保障物权人的此项权利。《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》第八十九条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。结合本案，经河南宏基房地产评估测绘有限公司作出的房地产司法鉴定估价报告结果，鑫海海通公司所建造房屋影响了白国兴的采光，损失数额为40768元。鑫海海通公司辩称其建筑不违法，不影响白国兴采光的理由不能成立。原审依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条,《中华人民共和国物权法》第八十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告商丘市鑫海海通置业有限公司于判决生效后10日内赔偿原告白国兴损失40768元；二、驳回原告白国兴的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍

通风、采光权是物权人享有的一项法定权利。要求相邻关系中的相对方在建造建筑物时应当尽充分的义务，保障物权人的此项权利。《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》第八十九条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。结合本案，经河南宏基房地产评估测绘有限公司作出的房地产司法鉴定估价报告结果，鑫海海通公司所建造房屋影响了白国兴的采光，损失数额为40768元。鑫海海通公司辩称其建筑不

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终1718号上诉人（原审被告）：商丘市鑫海海通置业有限公司。法定代表人：张立，该公司总经理。委托诉讼代理人：宁春勇，上海市光大（商丘）律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏慧梅，上海市光大（商丘）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白国兴，男，1958年8月18日出生，汉族，住河南省睢县。委托诉讼代理人：汤向彬，男，1957年8月15日出……