房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0105民初8150号
裁判要旨
段明亮与王群签订的厂房租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行各自的义务。 在租赁期间，案外人济南市天桥区大桥街道办事处坡东村村民委员会以段明亮在涉案厂房存放化学品乙二醇不符合环保要求为由要求段明亮搬离，王群对该事实也予以认可，段明亮租赁王群的厂房，目的是存放乙二醇，但因环保问题被责令搬离，应属情势变更，双方已无法继续履行租赁合同，段明亮已经不能实现合同目的，故自段明亮搬离涉案厂房之日，双方之间的厂房租赁合同解除。 段明亮主张于2018年3月15日搬离涉案房屋，王群抗辩主张段明亮于2018年9月-10月之间搬离涉案房屋，段明亮对其主张的搬离时间未提交证据证实，本院结合双方陈述认定段明亮于2018年9月-10月之间搬离涉案房屋。 按照法律规定，合同解除后，尚未履行的终止履行，段明亮已向被告交纳了截止至2019年3月22日的租赁费，故段明亮要求王群退还剩余半年租赁费3万元，具有事实及法律依据，本院予以支持。 关于段明亮要求王群支付其对涉案房屋建设支出费用3万元的主张，段明亮提交的收据、销售单、董光华出具的证明不足以证实原告对涉案厂房进行了建造的具体情况及建造物品
摘要
段明亮与王群房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0105民初8150号原告：段明亮，男，1977年12月13日出生，汉族，住济南市。 被告：王群，男，1986年8月10日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：韩光福，山东海扬律师事务所律师。 原告段明亮与被告王群房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告段明亮，被告王群的委托诉讼代理人韩光福到庭参加诉……