执行异议之诉 （2021）晋03民终200号

本案的争议焦点为原告对其购买的尚未办理过户登记的房屋是否具有足以排除强制执行的民事权益。审理过程中，被执行人曹金芳、张军均不反对原告戴昧元、董**提出的执行异议，其诉讼地位可列为第三人。2019年8月30日，原告戴昧元、董**与第三人张军、曹金芳签订《购房合同证明》，约定购买张军名下位于阳泉市城区××街××小区第×栋楼×单元×层×号房屋，总房款300000元，其中通过银行转账支付购房款294000元，购房定金6000元双方均陈述已提前交付；当日第三人曹金芳、张军即向原告交付了房屋钥匙、商品房买卖合同、付款收据。该购房合同系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。且第三人张军已于2019年9月20日结清涉案房屋贷款，也说明第三人张军为促成房屋买卖交易积极履行合同义务。被告乔桂鱼辩称该购房合同不真实，但没有相关证据予以证明，对其辩称意见不予采纳。另阳泉市矿区人民法院执行机构出具（2020）晋0303执保字第22号之七协助执行通知书对被申请人张军名下坐落于阳泉市&t

本案的争议焦点为原告对其购买的尚未办理过户登记的房屋是否具有足以排除强制执行的民事权益。审理过程中，被执行人曹金芳、张军均不反对原告戴昧元、董**提出的执行异议，其诉讼地位可列为第三人。2019年8月30日，原告戴昧元、董**与第三人张军、曹金芳签订《购房合同证明》，约定购买张军名下位于阳泉市城区××街××小区第×栋楼×单元×层×号房屋，总房款300000元，其中通过银行转账支付购房款294000元，购房定金6000元双方均陈述已提前交付；当日第三人曹金芳、张军即向原告交付了房屋钥匙、商品房买卖合同

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋03民终200号 上诉人（原审被告、申请执行人）：乔桂鱼，女，1965年6月2日出生，汉族，现住阳泉市。 委托代理人赵瑞芬，山西博乾律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、执行案外人）：戴昧元，男，1954年8月1日出生，汉族，现住阳泉市。 被上诉人（原审原告、执行案外人）：董**，女，1959年9月1日出生，汉族，现住阳泉市。 委托代理人……