共有纠纷 （2015）郑民一终字第1424号

财产可以由两个以上的公民、法人共有，按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。本案中，原告主张位于金水区金杯路东、索凌路西、宏达路北E2-10幢2单元5层西户房产系原、被告共有财产，提交了有被告签名的证明一份。被告否认证明上的签名，对此被告负有举证责任。被告虽提出鉴定申请，但却不预交鉴定费用，致使鉴定无法进行，被告应当承担举证不能的法律后果。故对该证明的效力法院依法予以采信。被告在该证明中认可截止2011年5月31日，原告共计出资203773元，被告出资7000元，该房产双方按出资比例共有。据此，对该房双方按出资比例共有的事实法院予以确认。2011年1月—2012年9月17日期间，被告所偿还的银行贷款302594.61元（29689.86元＋272904.75元）应作为被告出资。被告未经原告许可将该房出卖，侵害了原告的合法财产权益，被告应当按照该房的市场价值赔偿原告损失。具体数额应为461215元【原告出资203773元／（原告出资203773元＋被告出资302594.61元）＊市场价值1146100元】。原告诉讼请求过高部分法院不予支持。被告辩称理由缺乏充分证据证明，法

财产可以由两个以上的公民、法人共有，按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。本案中，原告主张位于金水区金杯路东、索凌路西、宏达路北E2-10幢2单元5层西户房产系原、被告共有财产，提交了有被告签名的证明一份。被告否认证明上的签名，对此被告负有举证责任。被告虽提出鉴定申请，但却不预交鉴定费用，致使鉴定无法进行，被告应当承担举证不能的法律后果。故对该证明的效力法院依法予以采信。被告在该证明中认可截止2011年5月31日，原告共计出资203773元，被告出资7000元，该房产双方按出资比例共有。据此，对该房双方按出资比例共有的事实法院予以确认。2011年1月—2012年9月17日期间

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第1424号上诉人（原审被告）杨柳，女，汉族，1983年9月8日出生。委托代理人杨懿，河南天新律师事务所律师。委托代理人李羽飞，河南天新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）耿百强，男，汉族，1979年12月27日出生。委托代理人肖强，河南国银律师事务所律师。委托代理人赵邦手，河南国银律师事务所实习律师。上诉人杨柳因与被上诉人耿百强共有……