合同纠纷 （2014）宜民终字第6号

李叶华、成兴亮上诉称“有《协议书》为证张晓虹已把地转给我们，房屋也由我们所修，应当过户给我们”。对此，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家相关规定缴纳土地使用权出让金。”，该争议房地产的转让至今未报有批准权的人民政府审批，因此李叶华、成兴亮要求刘凤英、张晓虹按协议约定将翠屏区金江村雪滩社43号房屋（宜宾市房权证翠屏区字第001165**）办理过户的诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人李叶华、成兴亮负担。本判决为终审判决。审　判　长　　郭俊卿审　判　员　　蔡　伟代理审判员　　李　荷二〇一四年一月六日书　记　员　　刘　琼 百度搜索“”

李叶华、成兴亮上诉称“有《协议书》为证张晓虹已把地转给我们，房屋也由我们所修，应当过户给我们”。对此，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家相关规定缴纳土地使用权出让金。”，该争议房地产的转让至今未报有批准权的人民政府审批，因此李叶华、成兴亮要求刘凤英、张晓虹按协议约定将翠屏区金江村雪滩社43号房屋（宜宾市房权证翠屏区字第001165**）办理过户的诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜民终字第6号上诉人（原审原告）：李叶华。上诉人（原审原告）：成兴亮。被上诉人（原审被告）：刘凤英。委托代理人：杨春林，系刘凤英外侄。原审被告：张晓虹。上诉人李叶华、成兴亮因合同纠纷一案，不服宜宾市翠屏区人民法院（2013）翠屏民初字第1192号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明，刘凤英、张晓……