物业服务合同纠纷 （2017）京03民终721号

东方之星物业公司诉单子龙物业服务合同纠纷一案，根据查明的事实，东方之星物业公司系合法接管前林丽景园（阳光好东东）小区的物业服务，单子龙亦实际接受了东方之星物业公司提供的物业服务，双方形成事实物业服务合同关系，单子龙应当向东方之星物业公司交纳物业费等费用，其未予交纳不妥。东方之星物业公司要求单子龙支付逾期付款利息，但双方当事人并未签订书面合同，约定逾期付款利息的计算方式，故东方之星物业公司的此项主张缺乏事实及法律依据。单子龙主张东方之星物业公司的部分诉讼请求已经超过诉讼时效保护期间，单子龙自2009年10月1日起至今未向东方之星物业公司交纳物业费等费用，其拖欠东方之星物业公司物业费等费用的行为处于持续状态，而东方之星物业公司亦持续为单子龙提供物业服务，双方合同一直履行，并未中断，故对其该项答辩意见，一审法院不予采纳。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、单子龙给付东方之星物业公司2009年10月1日至2016年9月30日期间的物业费10085.74元、垃圾清运费210元、公共照明费245元，以上共计10540

东方之星物业公司诉单子龙物业服务合同纠纷一案，根据查明的事实，东方之星物业公司系合法接管前林丽景园（阳光好东东）小区的物业服务，单子龙亦实际接受了东方之星物业公司提供的物业服务，双方形成事实物业服务合同关系，单子龙应当向东方之星物业公司交纳物业费等费用，其未予交纳不妥。东方之星物业公司要求单子龙支付逾期付款利息，但双方当事人并未签订书面合同，约定逾期付款利息的计算方式，故东方之星物业公司的此项主张缺乏事实及法律依据。单子龙主张东方之星物业公司的部分诉讼请求已经超过诉讼时效保护期间，单子龙自2009年10月1日起至今未向东方之星物业公司交纳物业费等费用，其拖欠东方之星物业公司物业费等费用的行为处

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终721号上诉人（原审被告）：单子龙，男，1977年11月20日出生，汉族，无职业。委托诉讼代理人：孔祥印，北京市泰明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京东方之星物业管理有限公司，住所地北京市通州区漷县镇长陵营A.B座。法定代表人：宋丘林，总经理。委托诉讼代理人：钟瑞荣，北京市求实律师事务所律师。上诉人单子龙因与被上诉人北京东方之星……