执行异议之诉 （2017）辽01民终181号

在原审法院对涉案房产进行预查封之前，被告凯琳公司已经通过以房抵债的方式将涉案房屋转让给闵湘，再由闵湘抵顶给了姚俊梅，该转让行为合法有效，且姚俊梅在原审法院查封前已在该房屋居住多年，该房屋依法应归姚俊梅所有，姚俊梅对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，故对李敬华的诉讼请求，原审法院依法不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条之规定，判决如下：驳回原告李敬华的诉讼请求。案件受理费100元，由原告李敬华承担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案为申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院对案外人即被上诉人就涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审理,并在此基础之上进行判决。首先，凯琳公司已经通过以房抵债的方式将涉案房屋转让给闵湘，姚俊梅提供的其就以房抵付工程款与闵湘签订的《补充协议》及凯琳公司出具的声明虽为复印件，但凯琳公司对其出具声明将加州花园二号楼一单元5层1号，建筑面积93.4平方米房屋委托姚俊梅办理商品房相关入住手续的事实予以认定，结合姚俊梅出具的案涉房屋的物业费、水电费、燃气费等交款凭证，以及生效判决书及以房抵顶工程款协议，足以认定姚俊梅

在原审法院对涉案房产进行预查封之前，被告凯琳公司已经通过以房抵债的方式将涉案房屋转让给闵湘，再由闵湘抵顶给了姚俊梅，该转让行为合法有效，且姚俊梅在原审法院查封前已在该房屋居住多年，该房屋依法应归姚俊梅所有，姚俊梅对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，故对李敬华的诉讼请求，原审法院依法不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条之规定，判决如下：驳回原告李敬华的诉讼请求。案件受理费100元，由原告李敬华承担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案为申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院对案外人即被上诉人就涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审理,并在此

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终181号上诉人（原审原告）：李敬华，男，1964年11月6日出生，汉族，无业，住址沈阳市大东区。委托诉讼代理人：刘尧，女，1967年4月30日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：姚俊梅，女，1962年8月21日出生，满族，住址沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：沈阳凯琳建筑工程有限公司，住所地沈阳市苏家屯区枫杨路141号。法定代表人：张……