房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）川01民终1554号

在政府向钟勋支付了拆迁补偿费3126071元后，钟勋仍不愿拆迁，御都投资公司为了尽快进行土地开发，于2013年9月23日与钟勋签订了补偿协议，对钟勋进行额外的补偿。该补偿协议约定，钟勋将政府补偿款支付给御都投资公司，御都投资公司以自己开发的房屋对钟勋进行超过政府补偿额以外的额外实物补偿，即补偿形式为实物补偿。现钟勋以御都投资公司违约为由要求解除补偿协议、要求御都投资公司支付欠款及资金占用利息，御都投资公司现也同意解除补偿协议，为在解除补偿协议后平息双方的纠纷，只能将实物补偿转换为现金补偿，但在由实物转为现金补偿的同时，要考虑到两种补偿的差异。本案解除合同时，钟勋的补偿应当按照签订合同或解除合同时房屋的价格计算，即签订合同或解除合同时一楼的商铺价格×165平方米+二楼带自动扶梯的价格×165平方米+住房价格×340平方米-3126071元=御都投资公司给钟勋的补偿费。庭审中御都投资公司愿意就2013年、2016年房价高的价格计算，御都投资公司应当补偿给钟勋的补偿费为：一楼的商铺价格16600元/平方米×165平方米+二楼带自动扶梯的价格6348元/平方米×165平方米+住房价格3627元

在政府向钟勋支付了拆迁补偿费3126071元后，钟勋仍不愿拆迁，御都投资公司为了尽快进行土地开发，于2013年9月23日与钟勋签订了补偿协议，对钟勋进行额外的补偿。该补偿协议约定，钟勋将政府补偿款支付给御都投资公司，御都投资公司以自己开发的房屋对钟勋进行超过政府补偿额以外的额外实物补偿，即补偿形式为实物补偿。现钟勋以御都投资公司违约为由要求解除补偿协议、要求御都投资公司支付欠款及资金占用利息，御都投资公司现也同意解除补偿协议，为在解除补偿协议后平息双方的纠纷，只能将实物补偿转换为现金补偿，但在由实物转为现金补偿的同时，要考虑到两种补偿的差异。本案解除合同时，钟勋的补偿应当按照签订合同或解除合同

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终1554号上诉人（原审原告）：钟勋，男，汉族，1963年11月28日出生，住成都市青白江区。委托诉讼代理人：谭建国，四川金坛律师事务所律师。委托诉讼代理人：何成顺，四川金坛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都御都投资有限公司，住成都市青白江区石家碾西路149号。法定代表人：刘波。委托诉讼代理人：兰波，四川达和律师事务所律师。上诉……