房屋租赁合同纠纷 （2019）川0105民初2056号
裁判要旨
（一）《房屋出租委托代理合同》系陈刚与小家联行成都五公司双方真实意思表示双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 小家联行成都五公司未到庭答辩，亦未提交证据，根据陈刚的陈述及现有证据，本院确认陈刚履行了合同项下房屋交付义务。 合同约定空置期内陈刚不收取任何费用，该约定系陈刚对自己收取租金权利的处分，其未予收取的部分并不构成损失；合同中也并未就小家联行成都五公司违约情形下空置期租金的支付进行约定，故陈刚关于空置期费用损失的主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 （二）合同约定了合同签订之日起30日内违约的相应责任，陈刚收取了合同约定的两期租金，其未举证证明小家联行成都五公司存在符合上述违约情形；但陈刚称其主张的违约金即利息损失，小家联行成都五公司自2018年11月起未支付租金，构成违约，对陈刚造成自2018年11月起未付租金的资金占用利息损失。 现2018年11月20日及2019年5月20日的两期租金已到期，本院支持小家联行成都五公司支付：以13500元为基数，自2018年11月21日起至2019年5月20日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算的利息；以2
摘要
陈刚与小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第十一分公司、小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第五分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初2056号 原告：陈刚，男，汉族，1987年8月5出生，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：李静，女，汉族，1990年7月19日出生，住成都市青羊区。 系陈刚配偶。 特别授权。 被告：小家联行房地产经纪（北京）有限公司成都第十一分公司，住所地：成都市青羊区蜀金路1号2栋23层2305号。 负责人：李移房。 被告：小家联行房地……