合同纠纷 （2015）沈中民三终字第00784号

公有住房使用权是我国房屋公有制度的产物，公有住房使用权人在法律允许的范围内，对公有房屋享有占有、使用、收益和有限处分的权利。公有住房使用权人将公有住房使用权转让或赠与他人，不会对产权人的产权造成侵害，我国法律没有禁止这种行为，因此应认定这种行为是合法有效的。1987年，案外人郭德利所在单位中国人民解放军驻七二四厂军事代表室将军代表2号楼1楼7号房屋分配给郭德利，其只享有该房屋的公有住房使用权，此后其安排自己的儿子郭学庆、儿媳解玉兰、孙子郭春在此房屋居住，1997年该房屋动迁后，郭德利所在单位还应为其回迁安置一套房屋，但郭德利表示愿意将回迁安置的房屋赠与其儿子郭学庆，故中国人民解放军驻七二四厂军事代表室直接与郭学庆签订了动迁协议书，因此被告郭学庆合法取得了回迁房屋（沈阳市大东区乐群路57号5-7栋1-1-2室）的公房使用权。2001年4月17日，被告郭学庆与其继母王文英签署的“房子的经过”中约定由王文英为郭学庆出资购买一处平房，郭学庆将沈阳市大东区乐群路57号5-7栋1-1-2室房屋的公房使用权交给王文英，该协议是双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。案

公有住房使用权是我国房屋公有制度的产物，公有住房使用权人在法律允许的范围内，对公有房屋享有占有、使用、收益和有限处分的权利。公有住房使用权人将公有住房使用权转让或赠与他人，不会对产权人的产权造成侵害，我国法律没有禁止这种行为，因此应认定这种行为是合法有效的。1987年，案外人郭德利所在单位中国人民解放军驻七二四厂军事代表室将军代表2号楼1楼7号房屋分配给郭德利，其只享有该房屋的公有住房使用权，此后其安排自己的儿子郭学庆、儿媳解玉兰、孙子郭春在此房屋居住，1997年该房屋动迁后，郭德利所在单位还应为其回迁安置一套房屋，但郭德利表示愿意将回迁安置的房屋赠与其儿子郭学庆，故中国人民解放军驻七二四厂军

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民三终字第00784号上诉人（原审被告）：郭学庆，男，1959年10月3日出生，汉族，住址：沈阳市大东区榆林街**号4。委托代理人：郭春，男，1986年2月4日出生，汉族，住址：沈阳市大东区榆林街**号4。委托代理人：郭学萍，女，1962年8月3日出生，汉族，住址：沈阳市大东区榆林街**号4。被上诉人（原审原告）：王大伟，男，1968年7月……