房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0706民初10194号
裁判要旨
原告苏珍妮与被告杨泽平签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力。 关于被告杨泽平是否存在违约的问题。 被告辩称双方签订的买卖合同只有被告杨泽平一人签字，合同只约束杨泽平一人，对于其他人的户口是否在规定的时间内迁出，并没有约定，故被告杨泽平已经按约将户口迁出，被告不存在违约行为的意见，本院认为，买卖合同中明确约定“甲方承诺，于双方办理房屋交接手续前向该房屋所在地的公安派出所机构办妥原有户口的全部迁出手续（若有），若甲方未及时迁出户口的，每逾期一日，应向乙方支付总房款的万分之三作为违约金”；合同中亦明确约定“甲方杨泽平承诺于（只前不后）2019年8月5日前把户口迁出，逾期将赔偿乙方苏珍妮叁万元（小写：30000）”。 原、被告又依此签订了《补充协议》，补充协议也明确约定“甲方必须在2019年8月5日前迁出户口，否则逾期赔偿乙方人民币叁万元整”。 依据合同和补充协议约定，被告只是将其本人的户口在约定的时间内迁出，该房屋原有其他人户口并未在规定时间内全部迁出，故被告方的行为构成违约，应依约承担给付违约金的法律责任。 关于违约金的具体数额问题。 原告方称被
摘要
苏珍妮与杨泽平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初10194号原告：苏珍妮，女，1989年3月9日生，汉族，住连云港市海州区。 被告：杨泽平，男，1976年12月10日生，汉族，住连云港市海州区。 委托诉讼代理人：刘明伟。 原告苏珍妮与被告杨泽平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告苏珍妮、被告杨泽平的委托诉讼代理人……