确认合同效力纠纷 （2018）冀01民终6449号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，原告田嘉琪购买被告辛增利、刘国彦所有的房屋，双方均无异议，该合同系当事人真实意思表示，合法有效。应依法予以确认。因该房产按揭贷款尚未履行完毕，可待原告田嘉琪按约定继续履行完毕后，由被告被告辛增利、刘国彦协助办理过户登记。第三人韩永亮提供的房屋买卖协议，被告刘国彦不认可，且韩永亮提供的证材之间相互矛盾，不能证实其购买刘国彦房屋买卖合同的真实性存在。故对韩永亮的诉讼请求本院不予支持。审理中，被告辛增利、刘国彦经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、一百三十条之规定，判决如下：一、原告田嘉琪与被告辛增利、刘国彦于2017年2月28日签订的新乐市龙城国际小区1号楼2单元2302房屋转卖合同有效。二、原告田嘉琪将剩余房屋贷款清偿完毕后一个月内被告辛增利、刘国彦协助原告田嘉琪办理房产产权变更登记。三、驳回第三人韩永亮的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元、保全费2470元共计2510元由被告辛增利、刘国彦负

辛增利、刘国彦确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终6449号上诉人（原审被告）：辛增利，男，1976年5月21日生，汉族，住新乐市。上诉人（原审被告）：刘国彦，女，1977年3月29日生，汉族，住新乐市。二上诉人委托诉讼代理人：吕丽琴，河北金耀律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：韩永亮，男，1987年8月14日出生，汉族，住新乐市。被上诉人（原审原告）：田嘉琪，男，1992年12……