房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终14516号
裁判要旨
杨娟与中开百货、融金房地产于2012年12月4日签订的《租赁合同书》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方均应按照合同的约定享有合同权利并承担合同义务。根据《租赁合同书》约定，中开百货应于2016年6月30日前向杨娟支付2016年6月30日至2017年6月29日的租金227024元，但其至今未予支付，且在庭审中明确表示无力继续支付房租，并同意解除《租赁合同书》，依��《中华人民共和国合同法》第九十四条关于：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……。”及第一百零七条关于：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，杨娟有权要求解除《租赁合同书》，并由中开百货按每年227024元的标准向杨娟支付自2016年6月30日起至案涉《租赁合同书》解除之日止的租金，因中开百货
摘要
百胜餐饮（成都）有限公司、杨娟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终14516号上诉人（原审被告）：百胜餐饮（成都）有限公司，住所地：四川省成都市青羊区人民南路一段86号31楼。法定代表人：包莹瑞，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄薇，北京康达（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕敬，北京康达（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨娟，女，汉族，1976年10月27日出生，住成都市成华区。委……