建设工程合同纠纷 （2021）皖03执异141号

被执行人怀远县宏鑫房地产开发有限公司将其开发的案涉房屋出售给案外人郭静，怀远县宏鑫房地产开发有限公司通过在《房屋买卖合同》上加盖合同专用章和出具约定款项收据的形式予以确认，郭静已按照合同约定支付部分价款且同意依据合同约定将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。郭静实际居住在该房屋，且其居住行为并未违反本院查封裁定和公告，据此，案外人购买并合法占有该房屋的时间在本院查封之前，怀远县宏鑫房地产开发有限公司未完成产权登记的相关手续，致使郭静至今亦未能办理产权登记，依照有关规定，其权利能够排除执行，案外人郭静的异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项、第二十八条规定，裁定如下：中止对位于怀远县平方米）房屋的执行。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审 判 长　　庞　玲审 判 员　　胡松涛审 判 员　　穆　莉二〇二一年九月二十七日法官助理　　荣子玲书 记 员　　李亦琦附：相关法律规定《

被执行人怀远县宏鑫房地产开发有限公司将其开发的案涉房屋出售给案外人郭静，怀远县宏鑫房地产开发有限公司通过在《房屋买卖合同》上加盖合同专用章和出具约定款项收据的形式予以确认，郭静已按照合同约定支付部分价款且同意依据合同约定将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。郭静实际居住在该房屋，且其居住行为并未违反本院查封裁定和公告，据此，案外人购买并合法占有该房屋的时间在本院查封之前，怀远县宏鑫房地产开发有限公司未完成产权登记的相关手续，致使郭静至今亦未能办理产权登记，依照有关规定，其权利能够排除执行，案外人郭静的异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈

安徽省蚌埠市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖03执异141号案外人：郭静，女，1977年10月20日出生，汉族，住安徽省怀远县。申请执行人：巢湖市滨湖建筑工程有限公司，住所地安徽省巢湖市巢湖中路467号，组织机构代码73300717-0。法定代表人：刘安平，该公司董事长。申请执行人：汪永生，男，1966年5月7日出生，汉族，住安徽省巢湖市居巢区。被执行人：怀远县宏鑫房地产开发有限公司，……