建设工程施工合同纠纷 （2018）渝03民终1634号

金卓公司通过义和镇政府的招投标取得了为义和镇朱砂村38户复垦农户修建“忠心新居”居民点的施工资格后，义和镇朱砂村村民舒继泉、王天文、冯守林、唐兴秀等4人未经全体建房户授权，以甲方代表的身份与金卓公司签订了施工合同，其行为系无权代理，其合同对全体建房户不产生约束力。汪光庆虽是38户复垦农户之一，但金卓公司并未与其签订建设施工合同，且金卓公司提供的证据也不能证明汪光庆到会推荐了代表，或有授权或追认舒继泉、王天文等4人与其签订施工合同情形。因此，当事人双方之间并无建设与施工合同关系，因此，金卓公司要求汪光庆支付建房工程款的诉讼请求应不予支持。虽然汪光庆有参与抽签分房并接收了房屋的事实，但其参与抽签分房并接收房屋系基于与义和镇政府之间有复垦建房的意思表示，并向义和镇朱砂村村民委员交纳了部分房款，且所接收的房屋也系复垦安置房，该事实只能证明汪光庆接房与付款与义和镇政府或义和镇朱砂村村民委员之间有权利义务关系，并不能推定当事人双方之间直接建立了施工合同关系，故金卓公司以汪光庆接收其修建的房屋即是对建设施工合同的追认的理由，不予采纳。据此，依照《中国人民共和国合同法》第十三条、第十六条、第四十四条、

重庆金卓建筑工程有限公司与汪光庆建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

文书内容重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝03民终1634号上诉人(原审原告)：重庆金卓建筑工程有限公司，住所地重庆市涪陵区罗云乡罗云坝村二社，统一社会信用代码91500102565612071B。法定代表人：项琼，执行董事。委托诉讼代理人：陈雅伶，重庆万忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：况惠，重庆万忠律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：汪光庆，男，1970年10月1日出生，……