建设工程施工合同纠纷 （2018）渝03民终1778号
裁判要旨
金卓公司通过重庆市涪陵区×镇人民政府的招投标取得了修建×镇×村“×”居民点的施工资格后，与×镇×村×组复垦户代表刘吉贵、黄洪勇、郭德全、毛祥均签订了×镇×村“×”施工合同，金卓公司基于与毛祥均等人签订的合同实际将房屋修建完毕，且将毛祥均选择的住房交给了毛祥均使用，毛祥均向金卓公司支付了包括定金在内的大部分房款，因此，双方当事人之间的建设施工合同关系成立并生效，毛祥均接受并使用金卓公司修建的房屋后，依法应承担支付建房款的合同义务。根据合同约定，金卓公司修建的房屋经验收合格后，毛祥均才履行付款义务。由于金卓公司修建的房屋存在不同程度的质量瑕疵，金卓公司在未整改的前提下要求毛祥均支付剩余建房款，毛祥均享有先期履行抗辩权，其未付款的行为不构成违约，故金卓公司主张毛祥均支付逾期付款的资金利息及违约金的请求，不予支持。综上，毛祥均已实际接受和使用了金卓公司修建的房屋，并支付了大部分建房款，且金卓公司已经对房屋质量瑕疵整改完毕，并经相关部门验收合格，故金卓公司要求毛祥均支付剩余建房款的诉讼请求，予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十七条、第一百零九条之规定，判决：一、毛祥均在
摘要
重庆金卓建筑工程有限公司与毛祥均建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
文书内容重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝03民终1778号上诉人（原审原告）：重庆金卓建筑工程有限公司，住所地重庆市涪陵区罗云乡罗云坝村2社，统一社会信用代码91500102565612071B。法定代表人：项琼，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈雅伶，重庆万忠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：毛祥均，男，1972年10月16日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代……