建筑设备租赁合同纠纷 （2018）云25民终792号

一、关于原告与被告之间是否存在租赁合同关系的问题。《塔式起重机租赁合同》虽系原告与志晟公司红都帝景第四标段项目部签订，该项目部系被告为建设红都帝景而设立的临时机构，对外不能独立承担民事责任，项目部代为志晟公司签订合同和支付租金等行为，构成表见代理，所产生的法律责任应当由被告承担，原告与被告之间存在合法有效的租赁合同关系。二、原告要求被告支付租金及迟延履行债务利息的请求是否合法的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，双方已在《塔式起重机租赁合同》中明确约定租赁物用于红都帝景工程项目施工，租期计算至该工程结束报停之日止，人为不可抗力因素违约，双方不承担相应的责任。项目开发商已于2014年9月20日告知施工各方暂停施工活动，且该项目至今仍处于停工状态。故租金计算截止日期应为2014年9月20日，按照双方合同约定，租期内租金为264000元，进出场费为60000元，扣除已支付的132000元，被告应当支付给原告的租金、进出场费为192000元。由于双

蒙自明冲建筑机械设备租赁站、云南志晟建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷二审民事判决书 建筑设备租赁合同纠纷

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云25民终792号上诉人（原审原告）：蒙自明冲建筑机械设备租赁站。住所地：蒙自市文澜镇大树寨。经营者：杨明冲，男，1976年11月20日生，汉族，个体户，住蒙自市。委托诉讼代理人：白杨，重庆皇嘉律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：云南志晟建设工程有限公司。住所地：昆明市白云路赢城洋楼**。法定代表人：耿志……