其他（城建） （2019）粤71行终3584号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，关建文请求撤销穗预字第19990252号预售证，根据关建文提交的起诉材料显示：“位于万福路130-144号的金福大厦项目由广州中农房地产开发公司和广州房地产实业集团有限公司开发建设，已获取穗房预字第19990252号预售证。该项目销售总建筑面积3859平方米，共46套；其中住宅1562平方米，共29套；商业2297平方米，共17套。预售证有效期至2002年12月21日。”据此，关建文于2019年8月7日向原审法院诉请撤销涉诉行政许可行为，已经超过上述规定的起诉期限，依法应不予立案。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条第二款的规定，裁定：对关建文的起诉，不予立案。上诉人关建文不服原审裁定，向本院提起上诉称，广州市越秀区×××××××××××金福大厦是由广州市中农房地产开发公司、广州市房地产
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，关建文请求撤销穗预字第19990252号预售证，根据关建文提交的起诉材料显示：“位于万福路130-144号的金福大厦项目由广州中农房地产开发公司和广州房地产实业集团有限公司开发建设，已获取穗房预字第19990252号预售证。该项目销售总建筑面积3859平方米，共46套；其中住宅1562平方米，共29套
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书（2019）粤71行终3584号上诉人（原审起诉人）：关建文，男，1964年9月2日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区×××××××××××，公民身份号码440×××××××********。上诉人关建文因诉广州市住房和城乡建设局撤销预售证纠纷一案，不服广州铁路运输法院（2019）粤7101行初4494号行政裁定，向本院提起上诉。原审法院认为，《中华人民共和国……