共有物分割纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第375号

公民的合法权益受法律保护。公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房归公有房屋承租人及其共同居住人共有。法院在分割征收补偿款时，应综合全面考量系争房屋的承租、户籍迁入的历史缘由、系争房屋的实际居住使用情况、各方当事人在他处是否已经享受过福利分房或拆迁安置，以及保障各家庭成员居住权益等各项因素，遵循公平公正的原则进行处理。根据本案查明的事实，ＸＸ源方在他处曾获得过动迁货币补偿款，从严格意义上讲，其已非系争房屋内共同居住人，但是考虑到两人在他处获得拆迁货币补偿款，未取得房屋安置，且该货币补偿款取得时间较久远等因素，故在本案系争房屋征收补偿款的分配时，其可予以适当照顾分得，对此法院酌情予以处理。八十年代，邱美君父母处的永寿路房屋因陈旧危险被拆迁改建，1983年10月13日基地动迁户居住情况调查表显示家庭人员为七人，1984年4月3日邱美君户口移出，1986年7月28日的调配报批单显示该户可安置人口6人(2老3大1小)，现无证据证实邱美君为该房被安置人口之一。蒋乙虽被核定为被安置人口，但考虑到在该次旧房拆迁改建中安置房屋居住面积为24平方米，对应受配人员为六人，人均居住面积仍低于本

公民的合法权益受法律保护。公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房归公有房屋承租人及其共同居住人共有。法院在分割征收补偿款时，应综合全面考量系争房屋的承租、户籍迁入的历史缘由、系争房屋的实际居住使用情况、各方当事人在他处是否已经享受过福利分房或拆迁安置，以及保障各家庭成员居住权益等各项因素，遵循公平公正的原则进行处理。根据本案查明的事实，ＸＸ源方在他处曾获得过动迁货币补偿款，从严格意义上讲，其已非系争房屋内共同居住人，但是考虑到两人在他处获得拆迁货币补偿款，未取得房屋安置，且该货币补偿款取得时间较久远等因素，故在本案系争房屋征收补偿款的分配时，其可予以适当照顾分得，对此法院酌情予

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第375号上诉人(原审被告)邱美君。上诉人(原审被告)蒋乙。上诉人(原审被告)蒋甲。法定代理人蒋乙。上列三上诉人之共同委托代理人俞建平，上海安臻律师事务所律师。上列三上诉人之共同委托代理人张苏锋，上海安臻律师事务所律师。被上诉人(原审原告)ＸＸ源。被上诉人(原审原告)张晓丞。上述两被上诉人之共同委托代理人唐正平，上海融孚律师事……