相邻关系纠纷 （2021）粤51民终114号

相邻权是物权法赋予相互毗邻的不动产所有人或使用人在用水、排水、通行、通风、采光等方面享有的一种权利。根据《中华人民共和国物权法》第三十条：“因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，对于该条款规定的建造房屋的“事实行为成就”，应当依照一般社会观念判断，如果建造的房屋已经具备四壁和顶盖、具备一定使用功能，则可视为形成一个新的不动产。本案中，陈鹏进在全福村规划分得的宅基地建造的房屋经现场勘查可知尚在建，未形成四壁和顶盖，不具备一定的使用功能，未形成实质意义上的不动产。且陈鹏进亦未在此居住，故陈鹏进以此主张陈巧镇房屋占用通巷影响其采光、通风、通行，缺乏相邻请求权基础，无法律依据和事实依据，不予支持。综上所述，一审法院遂依照《中华人民共和国物权法》第三十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回陈鹏进的诉讼请求。一审案件受理费50元，由陈鹏进负担。二审期间，当事人没有向本院提交新证据。经审理，对原审查明的案件基本事实，本院予以确认。另查明：陈鹏进在建房屋与陈巧镇已建成房屋之间有通巷间隔，陈鹏进与其南面陈

相邻权是物权法赋予相互毗邻的不动产所有人或使用人在用水、排水、通行、通风、采光等方面享有的一种权利。根据《中华人民共和国物权法》第三十条：“因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，对于该条款规定的建造房屋的“事实行为成就”，应当依照一般社会观念判断，如果建造的房屋已经具备四壁和顶盖、具备一定使用功能，则可视为形成一个新的不动产。本案中，陈鹏进在全福村规划分得的宅基地建造的房屋经现场勘查可知尚在建，未形成四壁和顶盖，不具备一定的使用功能，未形成实质意义上的不动产。且陈鹏进亦未在此居住，故陈鹏进以此主张陈巧镇房屋占用通巷影响其采光、通风、通行，缺乏相邻请求权基础，无法律依

广东省潮州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤51民终114号上诉人（原审原告）：陈鹏进，男，1965年6月2日出生，汉族，住潮州市枫溪区×××××××××××××。公民身份号码：440××××××××××××373。委托诉讼代理人：黄泽桂，广东典元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:陈巧镇，男，1967年1月13日出生，汉族，住潮州市枫溪区××××××××××。公民身份号码：440×……