租赁合同纠纷 （2018）宁01民终747号
裁判要旨
被告向原告交付的场地，因其五楼整体防火分区面积不符合规范要求，违反了《中华人民共和国消防法》第十五条”公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业”的规定，原、被告签订的《场地租赁合同》应属无效合同。无效的合同自始无效，故对原告要求解除原、被告签订的《场地租赁合同》的诉讼请求不予支持。原告主张被告违约，应按未履行部分租金469551元的20%承担违约金93910.2元。因涉案合同无效，故对原告要求被告支付违约金93910.2元的诉讼请求不予支持。原告要求被告赔偿其他经济损失共计562520元。因合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故对原告的损失双方应根据过错大小承担责任。被告五楼防火分区不符合要求致使合同无效
摘要
严浩铭与甘肃国芳工贸（集团）股份有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终747号上诉人（原审原告）：严浩铭，男，1982年3月30日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：周洁、郭丽，宁夏辅德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：甘肃国芳工贸（集团）股份有限公司，住所地：甘肃省兰州市区广场南路4-6号。法定代表人：张国芳，该公司董事长。委托诉讼代理人：李悠、杨元昊，甘肃方域西涛律……