物权保护纠纷 （2015）长民二终字第1058号

本案双方争议的主要问题是闫立平是否已将被拆迁房屋转让给闫波。庭审中闫波提供了《卖房文书》及《长春市房地产转让合同》各一份以及证人证言以证明转让事实，但该两份合同上“闫立平”签字均不是闫立平本人书写，对于两份合同上所印的“闫立平”名章，闫立平也否认其本人持有或使用过，虽证人及闫波称，“闫立平”的名字是在其本人在场的情况下由他人代签，但闫立平当庭否认签订上述两份合同时其本人在场，因闫立平的文化程度可以书写本人姓名，房屋转让系重大交易事项，本人在场而名字由他人代签，不合常理，且闫波亦闫波提供其他证据证明转让房屋系闫立平真实意思表示，因此对闫波的闫波，不予支持。闫立平作为房屋所有权人应当享有取得房屋安置补偿的权利。因闫立平将房屋交给闫波使闫波，闫波对闫波进行了翻建，拆迁补偿系按翻建后的房屋面积即115.6平方米给付的，闫波对闫波房屋面积的部分可以取得相应的补偿。闫立平房屋产权档案中对原房屋面积的记载不一致，有62.52平方米、67.20平方米、70.8O平方米，庭审中，闫立平明确表示可以按照62.52平方米的面积计算补偿款，数额应为134418.00元（62.52平方米x2150.00元／平方

本案双方争议的主要问题是闫立平是否已将被拆迁房屋转让给闫波。庭审中闫波提供了《卖房文书》及《长春市房地产转让合同》各一份以及证人证言以证明转让事实，但该两份合同上“闫立平”签字均不是闫立平本人书写，对于两份合同上所印的“闫立平”名章，闫立平也否认其本人持有或使用过，虽证人及闫波称，“闫立平”的名字是在其本人在场的情况下由他人代签，但闫立平当庭否认签订上述两份合同时其本人在场，因闫立平的文化程度可以书写本人姓名，房屋转让系重大交易事项，本人在场而名字由他人代签，不合常理，且闫波亦闫波提供其他证据证明转让房屋系闫立平真实意思表示，因此对闫波的闫波，不予支持。闫立平作为房屋所有权人应当享有取得房屋安

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民二终字第1058号上诉人（原审被告）闫波，男，1970年5月24日生，汉族，住长春市朝阳区。委托代理人吴佐林，吉林谆泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）闫立平，男，1958年11月11日生，汉族，住长春市南关区。委托代理人王菲菲，吉林良智律师事务所律师。上诉人闫波因物权保护纠纷一案，不服长春市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第681号民……