合同纠纷 （2021）川07民终2078号

本案争议焦点有二：一是《委托经营合同书》于何时解除；二是本诉原告的诉请是否已过诉讼时效。 关于《委托经营合同书》的解除时间问题。首先，合同明确约定首期委托期限为七年，并针对首期委托经营期届满后是否继续委托，约定由1至3层商铺面积达2/3以上产权人通过全体业主书面大会投票确定是否继续委托经营，因此，无论期满后是否继续委托，在为期七年的首期委托期内，如双方未解除合同，则合同应当继续履行。其次，天骄摩尔公司并未举证证明已就七年期业主履行投票程序，且无证据证明仅三年期业主的投票结果就足以让天骄摩尔公司丧失代管权，故三年期业主的投票结果并不能拘束七年期业主。最后，天骄摩尔公司仅能证明寄出函件的事实，对于函件已送达却无证据印证，且无证据证明其寄送函件的地址系李雯雯、瞿朝秀确认签收双方往来函件的地址。因此，即使三年期业主的投票结果足以影响整个一至三层商铺的委托经营期限，因现有证据不能证明天骄摩尔公司已向李雯雯、瞿朝秀送达相关函件，天骄摩尔公司依据合同第十二条主张李雯雯、瞿朝秀已接受其不履行合同的后果并不能成立。综上，天骄摩尔公司要求确认合同于2017年1月16日解除的主张不能成立，结合商铺交接单所载

本案争议焦点有二：一是《委托经营合同书》于何时解除；二是本诉原告的诉请是否已过诉讼时效。 关于《委托经营合同书》的解除时间问题。首先，合同明确约定首期委托期限为七年，并针对首期委托经营期届满后是否继续委托，约定由1至3层商铺面积达2/3以上产权人通过全体业主书面大会投票确定是否继续委托经营，因此，无论期满后是否继续委托，在为期七年的首期委托期内，如双方未解除合同，则合同应当继续履行。其次，天骄摩尔公司并未举证证明已就七年期业主履行投票程序，且无证据证明仅三年期业主的投票结果就足以让天骄摩尔公司丧失代管权，故三年期业主的投票结果并不能拘束七年期业主。最后，天骄摩尔公司仅能证明寄出函件的事实，对于

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川07民终2078号 上诉人（原审被告、反诉原告）：绵阳天骄摩尔广场商业管理有限公司，住所地：绵阳市涪城区跃进路131号，统一社会信用代码91510703052161412M。 法定代表人：李桂珍。 委托诉讼代理人：邹金池，四川林志律师事务所律师。 委托诉讼代理人：雷宇，四川林志（绵阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：李雯……