物业服务合同纠纷 （2019）浙0122民初3022号

原告与桐庐浙富置业有限公司签订的《浙富亲亲园前期物业服务合同》，及与浙富亲亲园第一届业主委员会签订的《浙富亲亲园物业服务合同》均合法有效，该二份协议对浙富亲亲园小区全体业主具有约束力。 现原告向浙富亲亲园小区提供了物业服务，被告作为该小区业主有依约缴纳原告服务期间物业费用的义务，故对原告要求被告支付物业费的诉请，本院予以支持。 对于原告要求被告支付违约金的诉请，原告主张的计算标准过高，本院酌情予以调整；本案案涉二份物业服务合同约定物业服务费每12个月预缴一次，缴费时间为每12个月的第一个月上旬，因此2015年1月1日至2015年12月31日欠缴物业费用的违约金应自2015年1月11日起算，2016年1月1日至2016年12月31日的违约金应自2016年1月11日起算，2017年1月1日至2017年12月31日的违约金应自2017年1月11日起算；因原告与浙富亲亲园业委会签订的《浙富亲亲园物业服务合同》于2017年12月31日到期，故原告要求被告支付2018年1月1日至2018年3月31日欠缴物业费产生的违约金的主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第

绿城物业服务集团有限公司桐庐分公司与周永东物业服务合同纠纷一审民事判决书

浙江省桐庐县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0122民初3022号 原告：绿城物业服务集团有限公司桐庐分公司，住所地：桐庐县城南街道白云源路（绿城桂花园）。 负责人：鞠兴国，常务副总。 委托诉讼代理人：赵素慧，浙江国圣律师事务所律师。 被告：周永东，男，1972年6月28日出生，汉族，住桐庐县。 原告绿城物业服务集团有限公司桐庐分公司诉被告周永东物业服务合同纠纷一案，本院于20……