物业服务合同纠纷 （2017）津02民终5947号

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与龙天花园业主会签订的《物业管理服务协议》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，就其法律效力依法予以确认。被告作为龙天园小区的业主，该合同对其发生法律效力。现原告依合同约定为被告居住的小区提供了物业服务，被告理应按照合同约定履行交纳2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费的义务。被告经一审法院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，应视为其放弃了在本次诉讼中抗辩、质证的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：“自本判决生效之日起十日内，被告杨洪贵给付原告天津市金同鑫物业服务有限公司2016年1月1日至2016年12月31日物业服务费共计818.4元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告杨洪贵承担。”二审期间，

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与龙天花园业主会签订的《物业管理服务协议》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，就其法律效力依法予以确认。被告作为龙天园小区的业主，该合同对其发生法律效力。现原告依合同约定为被告居住的小区提供了物业服务，被告理应按照合同约定履行交纳2016年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费的义务。被告经一审法院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，应视为其放弃了在本次诉讼中抗辩、质证的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5947号上诉人（原审被告）：杨洪贵，男，1963年10月30日出生，汉族，住天津市河西区。被上诉人（原审原告）：天津市金同鑫物业服务有限公司,住所地天津市河西区利民道恩德东里13-604。法定代表人：贾楠，总经理。委托诉讼代理人：王洪芳，女，该公司员工。上诉人杨洪贵因与被上诉人天津市金同鑫物业服务有限公司（以下简称金同鑫物业公司）物业……