所有权确认纠纷 （2014）二中民终字第10965号

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，502号房屋系由耿×1居住的×村宅院在其与任×婚姻关系存续期间拆迁而来，登记在耿×1名下，应为耿×1与任×的夫妻共同财产。杜×主张502号房中有其份额，但是，从被拆迁房屋的建设情况看，被拆迁的房屋包括耿×1再婚前房屋和其与任×婚姻关系存续期间于2000年加盖的房屋；二人加盖房屋时，杜×尚未成年，故难以认定杜×在加盖被拆迁房屋时出资出力，亦难以认定被拆迁房屋中有杜×之份额；从拆迁情况来看，拆迁时，杜×仍未成年，根据拆迁政策其属于在册人口，购房人可多享有30平方米的优惠购房面积，但据此仍不足确杜×对502号房享有所有权。杜×在502号房内居住的事实，亦不能成为其对502号房享有所有权的理由。综上所述，本院难以认定502号房屋所有权中有杜×的份额，原审法院判决502号房有杜×之份额，属认定事实错误，本院予以纠正。依据《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，本院判决如下：一、撤销北京市房山区人民法院（2014）房民初字第00325号民事判

不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，502号房屋系由耿×1居住的×村宅院在其与任×婚姻关系存续期间拆迁而来，登记在耿×1名下，应为耿×1与任×的夫妻共同财产。杜×主张502号房中有其份额，但是，从被拆迁房屋的建设情况看，被拆迁的房屋包括耿×1再婚前房屋和其与任×婚姻关系存续期间于2000年加盖的房屋；二人加盖房屋时，杜×尚未成年，故难以认定杜×在加盖被拆迁房屋时出资出力，亦难以认定被拆迁房屋中有杜×之份额；从拆迁情况来看，拆迁时，杜×仍未成年，根据拆迁政策其属于在册人口，购房人可多享有30平方米的优惠购房面积，但据此仍不足确杜×对502号房

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第10965号上诉人（原审被告）耿×1，男，1958年4月28日生。被上诉人（原审原告）杜×，男，1988年8月2日生。被上诉人（原审被告）任×，女，1962年11月18日生。上诉人耿×1因所有权确认纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2014）房民初字第00325号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，本案现……