租赁合同纠纷 （2014）郑民三终字第505号

利华厂、源纺公司双方于2010年12月8日签订的租赁协议，是双方真实意思的表示，不违反有关法律规定，且该协议双方现在仍在履行中，因此该协议为有效协议。双方应按协议的约定严格、及时地履行各自义务。源纺公司没有按约定时间向利华厂交纳租金，应按约定支付利华厂约定的滞纳金，因此滞纳金由源纺公司按年租金的日l％支付利华厂49日（2012年12月20日到2013年2月7日）共计34300元。根据双方提供的证据和该院的现场勘验，源纺公司在租赁期间，确实再建了一些建筑，且这些建筑已被拆除并且源纺公司得到了补偿。因此源纺公司应按双方约定，支付其所得房屋补偿款的30％给利华厂。因源纺公司不承认有再建厂房等和被拆除并得到补偿，利华厂称源纺公司得到了ll0万元的房屋拆除补偿。根据该院的调查，源纺公司得到的有关补偿共计为l614948.87元，因此源纺公司应支付给利华厂的拆迁补偿款应为利华厂请求的330000元。源纺公司关于经与利华厂协商2万元租金暂缓支付的辩解，因为本案所涉租赁协议在利华厂起诉后已无法实际完全履行，因此该院对源纺公司的该辩解予以采信。源纺公司的其他辩解无事实和证据支持，对源纺公司的其他辩解不予

利华厂、源纺公司双方于2010年12月8日签订的租赁协议，是双方真实意思的表示，不违反有关法律规定，且该协议双方现在仍在履行中，因此该协议为有效协议。双方应按协议的约定严格、及时地履行各自义务。源纺公司没有按约定时间向利华厂交纳租金，应按约定支付利华厂约定的滞纳金，因此滞纳金由源纺公司按年租金的日l％支付利华厂49日（2012年12月20日到2013年2月7日）共计34300元。根据双方提供的证据和该院的现场勘验，源纺公司在租赁期间，确实再建了一些建筑，且这些建筑已被拆除并且源纺公司得到了补偿。因此源纺公司应按双方约定，支付其所得房屋补偿款的30％给利华厂。因源纺公司不承认有再建厂房等和被拆除

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第505号上诉人（原审被告）郑州源纺机械制造有限公司。法定代表人崔海峰，该公司总经理。委托代理人蒋军堂，河南国银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑州市邙山利华纸箱厂。法定代表人司金钟，该厂厂长。委托代理人时金山，郑州市惠济区花园口镇法律服务所法律工作者。上诉人郑州源纺机械制造有限公司（以下简称源纺公司）因与被上诉人郑州市邙山利华纸……