民间借贷纠纷 （2019）吉0204执异120号
裁判要旨
关于本案是否存在阻止向受让人移交占有案涉房屋的事由问题。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定，“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。” 即承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，须同时具备两个条件，一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同，二是在人民法院查封之前占有使用该不动产。 虽然杨朝霞提供了与单福宝在本院查封前签订的租赁协议，协议中约定了租金每年15万元，但杨朝霞自认没有按照协议约定的方式支付租金，即自租房至今尚没有实际支付租金，不符合常理，本院不能确认杨朝霞与董军、段颖之间关于涉案房屋存在租赁关系， 杨朝霞的异议请求无事实及法律依据，本院不予支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干
摘要
杨朝霞对黄勇与段颖民间借贷纠纷执行一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
吉林省吉林市船营区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）吉0204执异120号 异议人：杨朝霞，女，1968年8月28日生，住所地：吉林市昌邑区。 申请执行人：黄勇，男，1967年12月4日生，住所地：吉林市船营区。 被执行人：段颖，女，1968年7月29日生，住所地：吉林市船营区。 在本院执行申请执行人黄勇与被执行人段颖民间借贷纠纷一案中，案外人杨朝霞提出书面异议，本院受理后，依法组成……