其他案由 （2018）浙02执复3号

商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照合同约定支付给开发商的购房款。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。异议人宏宇公司称城市房地产管理法第四十五条第三款规定：商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。该规定系针对商品房开发建设有关主体如何使用商品房预收款所作的规定，不能对抗人民法院依法实施的查封、冻结。由于被执行人宏宇公司未履行法律文书确定的义务，故慈溪市人民法院冻结被执行人的账户存款并无不当。据此裁定驳回被执行人宏宇公司的异议。 宏宇公司向本院申请复议称：请求撤销慈溪市人民法院（2017）浙0282执异94号执行裁定书，解除对复议申请人开设在平安银行慈溪支行的商品房预售资金监管帐户的冻结。认为1、复议申请人宏宇公司与申请执行人之间的执行事宜系民间借贷纠纷，并非工程款纠纷；2、复议申请人宏宇公司与被冻结账户之开户银行间亦有大量金额借贷案件审理过程中，开户银行亦未进行财产保全对其名下的监管帐户进行冻结；3、监管帐户之资金应专款专用已由国务院明令确定，对该账户的冻结将导致工程无法继续进行，会产生一系列不安定因素。 本院查明的事

慈溪市宏宇房地产开发有限公司、慈溪城关建筑有限公司执行审查类执行裁定书 其他案由

浙江省宁波市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）浙02执复3号 复议申请人（被执行人）:慈溪市宏宇房地产开发有限公司，住所地慈溪市坎墩街道法定代表人：陈信荣，该公司执行董事。 委托代理人：张旭强，浙江古道律师事务所律师。 申请执行人：慈溪城关建筑有限公司，住所地慈溪市古塘街道。 法定代表人：胡培能，该公司执行董事。 复议申请人慈溪市宏宇房地产开发有限公司（以下简称宏宇公司）因不服慈溪市人……