房屋买卖合同纠纷 （2017）川16民终296号

被上诉人所举证据符合证据三性，本院予以采信。二审审理查明的案件事实与一审查明的案件事实一致。本院认为，涉案房屋买卖合同经生效法律文书确认为合法有效，故合同各方当事人应按照合同约定履行各自义务。被上诉人按照合同约定支付了购房款，上诉人就应协助被上诉人将涉案房屋的相关权利证书办理好并交付给被上诉人。因为上诉人一直不配合被上诉人办理房屋相关权利证书，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，应承担违约责任。虽然涉案房屋一直由被上诉人占有、使用，但违约金兼具补偿性与惩罚性的双重功能，故根据上诉人的违约事实、过错程度、合同的履行情况，以及案件实际情况等综合因素，一审法院确定上诉人按照购房款总金额10%承担违约金，并无不当，本院予以维持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人叶仁珍、ＸＸ、杨爱民、袁小玲、袁小燕、袁小飞、袁小波、袁月的上诉请求不能成立，应予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原

被上诉人所举证据符合证据三性，本院予以采信。二审审理查明的案件事实与一审查明的案件事实一致。本院认为，涉案房屋买卖合同经生效法律文书确认为合法有效，故合同各方当事人应按照合同约定履行各自义务。被上诉人按照合同约定支付了购房款，上诉人就应协助被上诉人将涉案房屋的相关权利证书办理好并交付给被上诉人。因为上诉人一直不配合被上诉人办理房屋相关权利证书，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，应承担违约责任。虽然涉案房屋一直由被上诉人占有、使用，但违约金兼具补偿性与惩罚

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川16民终296号上诉人（原审被告）：叶仁珍，女，生于1945年5月10日，汉族，住四川省岳池县。上诉人（原审被告）：杨爱民，男，生于1967年3月1日，汉族，住四川省岳池县九龙镇。上诉人（原审被告）：ＸＸ，男，生于1972年10月19日，汉族，住四川省岳池县九龙镇。上诉人（原审被告）：袁小玲，女，生于1970年2月27日，汉族，住四川省岳池县……