物业服务合同纠纷 （2019）宁01民终3093号

业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业服务合同，对居住在该小区的业主具有约束力。物业管理企业提供物业管理服务后，有权依据法律或者合同的规定获取物业服务费。被告彭静为陶然水岸小区业主，该小区业主委员会与原告签订了《陶然水岸物业服务合同》及《补充协议》，原告在此期间为该小区提供物业管理服务，被告应按合同约定向原告交纳相应的物业费。对于原告主张的物业服务费6892．51元、电梯费1566．48元、水费757．68元，符合法律规定，一审法院予以支持。对于原告主张的滞纳金3101．62元的诉讼请求，因双方对此未进行约定，一审法院不予支持。对于被告提出原告在物业服务中存在过错，服务质量差、管理混乱等辩解，因其提交的证据不足以证实其主张，故一审法院不予采信。判决：一、被告彭静于本判决生效后十日内支付原告银川开源物业服务有限公司物业服务费6892．51元、电梯费1566．48元、水费757．68元，合计9216．67元；二、驳回原告银川开源物业服务有限公司的其他诉讼请求。案件受理费25元（已减半收取），由被告彭静负担。 本院二审期间，上诉人提交了宁银国安证字6151/6152/6153号公证书3份

业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业服务合同，对居住在该小区的业主具有约束力。物业管理企业提供物业管理服务后，有权依据法律或者合同的规定获取物业服务费。被告彭静为陶然水岸小区业主，该小区业主委员会与原告签订了《陶然水岸物业服务合同》及《补充协议》，原告在此期间为该小区提供物业管理服务，被告应按合同约定向原告交纳相应的物业费。对于原告主张的物业服务费6892．51元、电梯费1566．48元、水费757．68元，符合法律规定，一审法院予以支持。对于原告主张的滞纳金3101．62元的诉讼请求，因双方对此未进行约定，一审法院不予支持。对于被告提出原告在物业服务中存在过错，服务质量差、管理混乱等辩

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3093号 上诉人（原审被告）：彭静，女，汉族，1973年11月25日出生，个体，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被上诉人（原审原告）:银川开源物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县杨和镇胜利路。 法定代表人：**，该公司经理。 委托诉讼代理人：杨莉芳，女，回族，1978年11月3日出生，该公司职工，住宁夏回族自治区……