相邻关系纠纷 （2016）津01民终5866号

依照法律规定，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。据此，根据日照分析报告的结论，被告开发建设的“天津合生国际大厦”对包括原告承租房屋在内的本市和平区裕德路部分房屋造成遮光影响，应赔偿原告房屋因遮光影响所造成的损失。现根据日照测量分析结果制定的补偿方案，对于有遮光影响的房屋按照日照减少时间、不同楼层卧室窗、卧室窗视觉影响等方面进行补偿，较为客观全面，故按照补偿方案给予原告的遮光补偿款予以采信，但考虑到原告张桂兰、张强均为肢体残疾，行动不便的特殊性，对居住房屋的日照要求较高，应适当多给予一定的补偿。综上，原告要求被告赔偿损失55000元，予以支持40000元。被告在给付三原告上述款项后，可自行将已交付至天津市和平区建设委员会的原告房屋的遮光补偿款领回。关于原告主张的报告未经公示，以及遮光赔偿还应考虑实际居住人遭受的影响和房屋市场价值贬损等情况，因日照分析报告是被告依照相关规定委托有资质的专业机构出具，具有真实性、合法性，且与本案有直接关联

依照法律规定，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。据此，根据日照分析报告的结论，被告开发建设的“天津合生国际大厦”对包括原告承租房屋在内的本市和平区裕德路部分房屋造成遮光影响，应赔偿原告房屋因遮光影响所造成的损失。现根据日照测量分析结果制定的补偿方案，对于有遮光影响的房屋按照日照减少时间、不同楼层卧室窗、卧室窗视觉影响等方面进行补偿，较为客观全面，故按照补偿方案给予原告的遮光补偿款予以采信，但考虑到原告张桂兰、张强均为肢体残疾，行动不便的特殊

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终5866号上诉人（原审被告）：天津合生滨海房地产开发有限公司，住所地天津市和平区南马路11号、13号-553-2号。法定代表人：李亚伦，该公司总经理。委托诉讼代理人：马国艳，女，该公司职员。委托诉讼代理人：邓懿，北京万贝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张振发，男，1952年1月4日出生，汉族，天津市市政工程局退休员工，住天津市和平……