房屋租赁合同纠纷 （2019）渝01民终10749号

良人公司主张《写字楼租赁合同》系徐东提供的格式合同，提前解除合同需要支付剩余租金的约定属于无效条款。良人公司作为具有民事行为能力和民事责任能力的民商事主体，应对其民事行为承担相应的法律后果，无论合同版本是谁提供的，其加盖了印章即表示对合同内容的认可，其主张没有事实和法律依据，一审法院不予认可。良人公司和徐东签订的《写字楼租赁合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方均应当按照合同的约定履行相应义务。双方一致确认《写字楼租赁合同》已于2019年6月1日解除。关于返还租金、支付资金占用利息。良人公司在《告知函》中称其依据合同第五条第2款“因甲方原因导致乙方不能正常使用该房屋的，乙方可单方解除合同”的约定，以案涉房屋无空调出风口、根本无法达到正常的办公条件为由解除合同。签订合同前良人公司的人员陈甲已经到案涉房屋查看过，且合同约定“乙方保证已对上述物业做充分了解并实地看房”，良人公司据以解除合同的理由不成立，一审法院不予认可，良人公司单方解除合同的行为属于违约。良人公司已于2019年6月5日返还了案涉房屋钥匙给徐东，应向徐东支付2019年6月1日至2019年6月5

良人公司主张《写字楼租赁合同》系徐东提供的格式合同，提前解除合同需要支付剩余租金的约定属于无效条款。良人公司作为具有民事行为能力和民事责任能力的民商事主体，应对其民事行为承担相应的法律后果，无论合同版本是谁提供的，其加盖了印章即表示对合同内容的认可，其主张没有事实和法律依据，一审法院不予认可。良人公司和徐东签订的《写字楼租赁合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方均应当按照合同的约定履行相应义务。双方一致确认《写字楼租赁合同》已于2019年6月1日解除。关于返还租金、支付资金占用利息。良人公司在《告知函》中称其依据合同第五条第2款“因甲方原因导致乙方不能正常使用

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终10749号上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆良人网络科技有限公司，住所地重庆市北部新区栖霞路18号10幢一单元13-16，统一社会信用代码91500112MA5UU8AW4B。法定代表人：刘勇，总经理。委托诉讼代理人：吕轩明，男，1985年2月8日出生，汉族，系该公司员工，住重庆市开州区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：徐东，男，19……