建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）京02民初203号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，0002号出让合同签署后，管理委员会即向丹耀公司提供了B3地块的土地，且丹耀公司已于2000年8月23日取得《国有土地使用证》（京市东涉外国用（2000）出字第10108号），证载使用权面积为1621.56平方米。2014年2月27日，丹耀公司取得了B3地块分摊面积变更为2290.51平方米后的《国有土地使用证》（京东国用（2013）出第00203号）。现丹耀公司诉请继续履行上述协议，要求管理委员会以划拨方式为其办理回迁安置房屋的土地权属证书。就此问题，依据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条规定：“下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，0002号出让合同签署后，管理委员会即向丹耀公司提供了B3地块的土地，且丹耀公司已于2000年8月23日取得《国有土地使用证》（京市东涉外国用（2000）出字第10108号），证载使用权面积为1621.56平方米。2014年2月27日，丹耀公司取得了B3地块分摊面积变更为2290.51平方米后的《国有土地使用证》（京东国用（2013）出第00203号）。现丹耀公司诉请继续履行上述协议，要求管理委员会以划拨方式为其办理回迁安置房屋的土地权属证书。就此问题，依据《中华人民共和国土地管理法》第

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民初203号原告：北京丹耀房地产有限公司，住所地北京市东城区王府井大街176号。诉讼代表人：尹正友，该公司破产管理人组长。委托诉讼代理人：王道彦，北京市炜衡律师事务所律师。被告：北京市规划和国土资源管理委员会，住所地北京市西城区南礼士路60号。负责人：魏成林，主任。委托诉讼代理人：马思腾，女，该单位员工。委托诉讼代理人：刘洋，北京市中伦文德……