租赁合同纠纷 （2019）辽01民终16096号

根据双方当事人的诉求及举证、质证情况，可以确认本案争议焦点为：1.双方于2017年11月13日签订的《租房协议》是否应撤销；2.案涉房屋租金标准如何确定；3.被告是否应支付租金、违约金及反诉被告是否应返还租金。关于双方于2017年11月13日签订的《租房协议》是否应撤销问题。合法的合同关系受法律保护。本案中，原告（反诉被告）塔山亚飞公司与被告（反诉原告）鑫贵隆公司于2017年11月13日签订的《租房协议》系双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，故合法有效，双方均应依合同约定履行各自的义务。反诉原告虽称该《租房协议》系在受对方胁迫的情形下签订，并已向公安机关报警，但其并不能证明报警与受胁迫签订该《租房协议》有关，且根据合同法的相关规定，当事人应在一年内依法行使合同撤销权，该一年为不变期间，不存在中止、中断情形。双方当事人于2017年11月13日签订的《租房协议》若存在胁迫情形，反诉原告应在一年内依法行使撤销权，否则该撤销权消灭，现反诉原告于2019年1月29日提起反诉时主张撤销双方签订的《租房协议》，显然已超过了法律规定的期间。故对反诉原告要求撤销双方签订的《租房协议》主张，一审法

根据双方当事人的诉求及举证、质证情况，可以确认本案争议焦点为：1.双方于2017年11月13日签订的《租房协议》是否应撤销；2.案涉房屋租金标准如何确定；3.被告是否应支付租金、违约金及反诉被告是否应返还租金。关于双方于2017年11月13日签订的《租房协议》是否应撤销问题。合法的合同关系受法律保护。本案中，原告（反诉被告）塔山亚飞公司与被告（反诉原告）鑫贵隆公司于2017年11月13日签订的《租房协议》系双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，故合法有效，双方均应依合同约定履行各自的义务。反诉原告虽称该《租房协议》系在受对方胁迫的情形下签订，并已向公安机关报警，但其并不能证明报警与受胁迫

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终16096号上诉人（原审被告）：沈阳鑫贵隆体育馆管理有限公司，住所地沈阳市皇姑区黄河北大街79号。法定代表人：张涛，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张姝，辽宁铭星律师事务所律师。委托诉讼代理人：张贵鑫，辽宁铭星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁塔山亚飞汽车发展有限公司，住所地沈阳市皇姑区黄河北大街79号。法定代表人：陈鑫达，该……