租赁合同纠纷 （2014）鄂襄阳中民三终字第00059号

襄城港航管理所与陈清东签订的货场租赁协议在双方合意解除且经人民法院生效的民事判决所确认，陈清东应当按照生效的民事判决书自觉履行于判决生效后五日内腾退所租赁的货场交付于襄城港航管理所的义务。陈清东逾期未腾退，应当向襄城港航管理所承担用益物权的损失。故襄城港航管理所的请求，予以支持，但其用益物权的损失应据实计算。双方对逾期租金起算时间及交接时间有争议，因陈清东应付租金的时间在另案中有判决结果，为2009年5月28日，故按2009年5月28日起计算租金的起算时间，依法予以确定。在2012年1月，陈清东向公安机关报案，称其所租襄城港航管理所场地上的设备被毁损及襄城港航管理所认可于2012年1月对场地进行了平整，均表明双方在2012年1月对场地进行了交接。虽然在2012年5月5日经在法院主持下达成了租赁场地交接协议，但腾退货场的交接日为2012年1月较符合客观实际，依法予以确定。双方在原货场租赁协议中约定租金为30000元／年，陈清东在原货场租赁协议解除后逾期未腾退，未腾退期间的损失可参照原租金计算。在庭审中，双方一致同意对解除货场租赁协议后实际占用的场地以5200平方米计算的物权损失的面积，系

襄城港航管理所与陈清东签订的货场租赁协议在双方合意解除且经人民法院生效的民事判决所确认，陈清东应当按照生效的民事判决书自觉履行于判决生效后五日内腾退所租赁的货场交付于襄城港航管理所的义务。陈清东逾期未腾退，应当向襄城港航管理所承担用益物权的损失。故襄城港航管理所的请求，予以支持，但其用益物权的损失应据实计算。双方对逾期租金起算时间及交接时间有争议，因陈清东应付租金的时间在另案中有判决结果，为2009年5月28日，故按2009年5月28日起计算租金的起算时间，依法予以确定。在2012年1月，陈清东向公安机关报案，称其所租襄城港航管理所场地上的设备被毁损及襄城港航管理所认可于2012年1月对场地进

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民三终字第00059号上诉人（原审被告）陈清东。委托代理人陈关富，系陈清东之父。代理权限：特别授权。委托代理人龚升军，湖北百龙律师事务所律师。代理权限：一般授权。被上诉人（原审原告）襄阳市港航处襄城港航管理所（以下简称襄城港航管理所）。法定代表人张光杰，襄城港航管理所所长。委托代理人周胜照，湖北百龙律师事务所律师。代理权限：一般授权。上……