房屋租赁合同纠纷 （2019）吉0106民初639号
裁判要旨
原、被告之间的《商业物业租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认为有效合同。 双方在《商业物业租赁合同》约定，2016年1月16日至2019年1月15日租金30万元/年，2019年1月16日至2022年1月15日32万元/年，现被告欠付原告2018年7月16日至2019年1月26日（原告通知要求被告返还房屋之日）的租金158888.89元，构成违约，应当继续给付并承担相应的违约责任。 《中华人民共和国物业管理条例》?第四十一条第一款规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。” 原、被告双方在《商业物业租赁合同》已约定物业费（第三条.5）、（第五条.2）物业费28983.75元（2015年10月25日起至2019年1月23日止，2.5元/平方米/月，295平方米）、垃圾处理费5796.75元（2015年10月25日起至2019年1月23日止，0.5元/平方米/月，295平方米）。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违
摘要
张伟与王福慧房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市绿园区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0106民初639号 原告:张伟，男，1975年1月31日生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：赵美南，吉林新锐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任立君，吉林新锐律师事务所律师。 被告:王福慧，女，1972年1月19日生，汉族，住长春市。 委托诉讼代理人：侯丽钊，吉林衡丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘学军，吉林衡丰……