房屋租赁合同纠纷 （2019）吉0106民初640号
裁判要旨
原、被告之间的《商业物业租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认为有效合同。 双方在《商业物业租赁合同》约定2018年9月3日至2019年3月2日期间租金41万元应于2018年9月3日前支付，现被告欠付原告2018年9月3日至2019年1月26日的租金330277.78元（需要进一步核算），构成违约，应当继续给付并承担相应的违约责任。 《中华人民共和国物业管理条例》?第四十一条第一款规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。” 原、被告双方在《商业物业租赁合同》已约定物业费及向相关部门交纳的管理费用用由被告承担（第三条.6）、（第五条.2），现原告已代被告交纳了物业费84558.75元(2016年6月3日至2019年1月23日的物业服务费)、垃圾处理费36786.86元（2016年6月3日至2019年1月23日的），被告应予给付原告。 采暖费，根据《商业物业租赁合同》约定，承租方负责采暖费（第五条.4），因此采暖费（包括不供热的基础热费）
摘要
张伟与陈富铎房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长春市绿园区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0106民初640号 原告：张伟，男，1975年1月31日出生，汉族，住北京市东城区。 委托诉讼代理人：赵美南。 被告：陈富铎，男，住长春市朝阳区。 原告张伟与被告陈富铎房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告张伟及其委托诉讼代理人赵美南，被告陈富铎到庭参加诉讼。 本案现已……